El peligro de arrendar a desconocidos y el que le apliquen la extinción de dominio

El peligro de arrendar a desconocidos y el que le apliquen la extinción de dominio

febrero 16, 2022 Desactivado Por Málagavive

Se ha preguntado ¿sí usted puede perder el inmueble cuando le arrienda una persona que no conoce?

En Colombia es típico y normal que los ciudadanos arrienden de buena fe, a veces sin ni siquiera un contrato de arrendamiento de manera escrita.

Pero se ha preguntado¿ si puede perder el inmueble cuando dentro de este se realizan actividades ilícitas sin que usted lo sepa?.


La extinción de dominio procede de conformidad con los artículos 15 y 16 de la ley 1708 del 2014 en donde el ciudadano titular del derecho o dueño del inmueble, ha sido vencido en juicio por haber utilizado esta propiedad para fines ilícitos.

Es más común de lo que pensamos observar en nuestra región, cómo se le arrienda a personas que no se conoce su arraigo o sus actividades laborales, situación que es menester que el propietario del inmueble tenga en cuenta a la hora de entregar su propiedad, bajo la modalidad de arrendamiento, pues es su propiedad la que está en juego, en caso de que en ella se realicen actividades ilícitas como expendio de estupefacientes, comercialización de celulares robados y otros delitos penales.

Por ello es muy común ver por los recientes días, como la Fiscalía viene aplicando la extinción de dominio de varios inmuebles en el departamento de Santander, los cuales fueron determinados como lugares o antros para el delito, situación que no fue puesta en conocimiento por los propietarios de dichos inmuebles y que esto los haría cómplices de la comisión de dichas conductas.

Por eso si usted tiene un inmueble, lo mejor es el contrato de arrendamiento a través de servicios como las inmobiliarias, quienes se aseguran de hacer el seguimiento respectivo de las personas que firman el contrato, a la vez a realizar controles frecuentes a los inmuebles para determinar que en él no se estén ejecutando actividades ilícitas. Para mayor información se pueden comunicar al 3112071717.